商会公告  
  今天是:
· 关于召开“文化景观对房地产的超级价值
· 关于组织抗洪救灾募捐的通知
· 商会组团前往万科物业参观学习
· 关于推荐建筑工程专业中、初级职务任职
· 关于组织参加微利时代下的招标采购培训
· 关于组织赴美考察的通知
· 关于举办企业所得税汇算清缴误区规避与
关于商会  
会员简介  
· 安徽海泰置业股份有限公司
· 安徽大富房地产开发有限公司
· 安徽恒生经济发展集团有限公司
· 名流置业集团股份有限公司
· 安徽世达投资集团
· 合肥拓基房地产开发有限责任公司
· 安徽高速公路房地产有限责任公司
· 安徽国购投资集团
· 合肥国轩置业有限公司
· 阜阳市易景置业有限公司
· 安徽世纪金源置业发展有限公司
· 安徽省轻工业设计院有限公司
· 湖北凌志装饰工程有限公司
· 安徽珍宝岛房地产有限公司
· 合肥天同地产有限公司
· 合肥中财金融广角
· 三棵树涂料股份有限公司
 
热点话题

万科大战:幕后角力已止 台前争斗才开始

 发布日期:2017-1-13 9:43:29  发布人: 德科地产频道 - 刘德科  点击次数:242
 

    万科股权之争 最终简化成两个词。

  1.昨天(1 月 12 日)傍晚,万科发了公告,华润将卖光所持万科股票,全部都给深圳地铁集团,卖了 371.71 亿元。深铁成为万科第二大股东,占股 15.31%,第一大股东仍然是宝能系(25.4%),第三大股东是恒大(14.07%)。

  2.这是地方国企深铁和央企华润的第二次交锋。跟半年多前(2016 年 6 月 17 日)的方案相比,双方各有胜负。

  简单说,深铁本来是用地换股,现在是掏了现金,用更贵的股价,买下了更少的股权。这是深铁的负手,但胜手是如愿入股万科。

  华润的胜手是,所持股权没被深铁的用地换股方式稀释,并且卖了更高的股价,拿到了几百亿白花花的现金;但负手是从前跟万科没关系,现在只能斩定跟万科的十六年情缘,弄丢了万科这块「肥肉」。

  3.当然,这笔交易能成,是很不容易的。据说,这是在国务院国资委和深圳市政府主持下,历经数轮谈判,才达成的。其间,国务院国资委曾明确要求华润「央企不与地方争利」。

  4.所以,这一切不是万科王石和华润傅育宁所能决定的。

  5.万科股权之争结束了?只能说,幕后的角力到此为止,台前争斗才刚刚开始。所谓「幕后角力」,就是王石、傅育宁、许家印和姚振华这些当事人都决定不了的事情;所谓「台前争斗」,就是万科管理层和宝能及恒大自己能够决定自己的事了。

  6.万科股权大战,是由宝能引发的,华润是后来才发飙的。现在,华润退出牌桌,一切似乎又回到了原点,万科管理层会怎么对付宝能?还有最后进场的恒大。

  7.恒大不是问题。恒大和万科管理层一样,听深圳市政府的。尽管恒大很不愿意承认,但恒大的总部事实上已经算是从广州搬到了深圳。看几个时间节点你就明白了——

  2016 年 8 月 4 日,恒大发公告说,花了 91.1 亿元,买了万科 4.68% 股权。从此,恒大入局万科股权之争。

  2016 年 9 月 12 日,恒大地产集团注册地变成了深圳,同日在「广州红盾信息网」上的状态是「已迁出企业」。

  2016 年 10 月 3 日,恒大发布公告,与深圳国企深深房(000029.SZ)订立协议,拟 100% 股权资产重组。意思就是,恒大将借壳「深深房」在 A 股上市。

  短短两个月之内,恒大跟深圳突然就水乳交融了。所以,在接下来的万科股权之争中,恒大应该是会很听深圳市政府的话。

  8.既然恒大不是问题,那么宝能呢?从 2015 年 7 月 10 日宝能「举牌」万科那一天开始,宝能就已经不能自主,它有时候依存于华润,有时候依存于恒大。虽然现在宝能依然是万科第一大股东,但一旦失去了靠山,随时可以被抛弃、被牺牲——这么讲有点难听,但没办法,得懂规矩,那种叫做「政治正确」的规矩。

  其实,宝能的牌玩得挺好的,只可惜功亏于 2016 年的两个昏招:上半年声称要「血洗」万科董事会,下半年去惹了董明珠的格力电器。

  宝能未必是坏企业,毕竟它也是长在深圳的怀抱里的。

  9.所以,看起来复杂无比的万科股权之争,最终可以简化成两个词:「深圳」和「安邦」。

  10.把这两个词放在一起,就是中国。

 

打印这篇文章】 【关闭该窗口】 
版权所有:安徽省工商联(总商会)房地产商会 安徽省房地产商会 Copyright © 2008-2015

地址:合肥市南二环路与潜山路交口新城国际C座1504室   电话:0551-64681692 传真:0551-64681692
 
技术支持: 安徽新安网络科技有限公司  皖IP备 340100203