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行业资讯

2016中国房地产产业链诚信房企TOP20发布

 发布日期:2016-12-12 11:53:08  发布人: 新浪地产  点击次数:359
 

    12月9日,长沙万达文化酒店,2016优采中国房地产采购平台年会暨成立五周年庆典得到了房地产产业链上下游企业大力支持,大会上,备受瞩目的2016年度中国房地产产业链诚信房企TOP20榜单也正式落地发布。

  住建部重拳出击促房企诚信经营

  2016,住建部就房企诚信经营做出了一系列的动作,并把加快房地产行业的信用体系建设作为住建部本年度的重点工作,其中,我们看到,建立守信联合激励与失信联合惩戒制度是一大亮点,而住建部在本年度也屡出重拳,对九种不正当经营的房企进行严查,同时也公布了45加违规失信的房企以及相关中介机构。

  我们看到,在房企诚信信用体系的评价中,开发经营者的管理能以及履约诚信水平是作为其中重要的考评项目,这里,对企业的履约能力和诚信水平,履行商品房销售合同及设计、施工和监理等合同情况,以及是否发生逾期交房、拖欠合作单位相关款项的违约行为进行了监督和管理。

  而在材料的采购过程中,开发商作为合作主体之一,常常被市场企业解读为具有强势地位的一方,中国房地产业协会秘书长冯俊则表示:其实交易双方的市场主体地位和法律地位都是平等的。

  对于在开发商和供应商合作过程中不能按照合同履行付款义务的房企,除了政府部门的监管外,也应该通过社会工具来进行对房企的约束,而中国房地产产业链诚信房企榜单也正好补足了该方面的空白。

  规范产业链采购管理 优采建立房企诚信数据

  优采平台始终关注房地产开发企业供应链诚信交易,本年度11月推出第二届中国房地产百强企业供应链诚信评价榜,正式启动网络投票,并通过业内领先的房地产产业链媒体新浪地产(微博)进行全面推广,吸引供应商来选出最值得合作的开发企业。

  与此同时,优采也在通过其强大的房地产产业链的整合能力,对品牌供应商进行了深入的调研,其中,优采选择500强开发商首选供应商品牌的前十企业进行了摸底,对百强房企进行全面的测评,此举也有效的提高了行业公信力,规范房地产产业链采购管理。

  当然,优采通过该测评,进一步的打通了产业链健康合作的通道,基于产业链阳光采购的初衷,能够更好的执行工程进度,达成友好协作,同时为产业对接提供更多维度的可靠依据,这也是优采的着眼点之一。

  榜单扩容 诚信经营20强房企出炉

  相较于首届诚信房企的10强,本次的测评榜单升级为20强,值得一提的是,首届榜单中10强有9家继续上榜,而新上榜的房企也有着很强实力来证明自己。根据优采相关单位对首选品牌10强的数据调研的结果,我们看到,恒 大、万科中海和招商等传统巨头房企的诚信评价依然良好。

  从供应企业最关注的付款方式方面,很多房企也都有着不同的特色来支撑供需资金链,以本次评价榜单头名的恒 大为例,优采通过调研得知,恒 大也会就合同付款节点与供应商事先达成一致,而到应付款之时,恒 大也将为企业提供是否提取货款的可选项,若企业资金链尚可,那么供应商企业可将货款暂存恒 大,恒 大一般则会提供为期三个月的带息账期。

  而第二名的上榜企业中海地产的付款步骤则略短,据了解,中海地产在供应企业的货物进场之后最高可付80%的货款,而在工程完成后,中海将付掉95%的货款,余下的5%则会成为保修款暂留,与合同约定的时间来继续支付。

  2016故事很多的万科也在榜单第三名,标准化程度为行业领先的万科在付款方面也有独到之处,其除了每个月有80%付款的额度之外,针对优秀供应商的优秀合作项目还有1-3%的议价空间,同时,万科也将提供1-3个月的账期来对供应商进行相应的补贴。

  值得一提的是,本年度最新上榜的金科地产让人眼前一亮,根据12月除的数据,金科地产5674笔的业务,2016年前八个月的应付款项支付已达99%,而9月份的应付款项支付超过了90%,10月支付已超50%,而剩余部分也在也支付流程当中,金科地产也公开承诺,于12月25日完成12月10日前所有支付。

附2016年度中国房地产产业链诚信房企TOP20榜单:

 

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