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土地市场

肥东县FD16-13号地块暂定于11月16日出让

 发布日期:2016-10-19 8:59:49  发布人: 合肥家园网  点击次数:355
 

合肥家园网讯(编辑 丁冬雪)据合肥土地市场网公告显示,肥东县FD16-13号地块计划于11月16日下午14:30网上拍卖入市,面积270.6亩,规划为商业服务业设施用地。

一、  出让地块的基本情况

(1)本次网上交易方式供应的宗地,如竞买人数达不到3人,报市土委会“取消供应”,或申请采取挂牌方式供应。

(2)具体拍卖时间或方式如有变化,另行通知。

二、竞买人资格

竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司,具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金和实收资本金均不低于5亿元人民币。

三、竞买约定

 1、提交竞买申请前,竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘,全面了解出让文件和宗地现状;对出让文件和宗地现状有疑问的,应在竞买申请前向市国土局书面提出。

2、竞买申请人一旦提出竞买申请,即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束,对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后,不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

四、竞买登记

1、所有报名参与竞买上述公告中地块的意向竞买人,须在合肥市国土资源局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地市场网等网站中下载《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》,并认真阅读。报名参与竞买上述公告中地块的竞买人均视为自愿接受《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受网上交易的最终结果。

2、凡报名参加竞买上述公告中地块的竞买人,须取得交易中心企业库资格并绑定有效的数字证书(CA)。办理的程序是:

输入http://www.hfztb.cn/hy,登录并注册土地拍卖企业库后,携带网上注册的纸质材料原件及复印件(加盖竞买人印章),至安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅企业信息登记窗口办理审核手续。竞买人委托代理人代办的,应提供授权委托书及受托人身份证。企业库注册后,竞买人至安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅CA窗口,领取数字证书(CA)。报名参加多宗地块竞买且分散在不同的计算机上操作时,企业办理多把数字证书。联合竞买的,所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。

3、2016年10 月19日至11月11日,竞买人凭电子证书登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块,在线打印《竞买申请书》,携带报名地块所要求提交的书面资料,到安徽合肥公共资源交易中心土地交易部6楼629室(四县一市的地块,在634室)进行资格预审。在报名时须提交《承诺书》。

4、竞买人可以通过合肥市国土资源局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地市场网等网站登录网上交易系统,或输入网上竞买系统网址http://www.hfztb.cn/hy登录。各报名竞买地块的竞买人在正式竞买前,可在登录网址进行模拟操作演练。如有疑问,可致电0551-66223830进行咨询。网上交易系统务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录、使用,否则可能导致异常。

5、竞买保证金缴纳的截止时间为2016年11月14日上午11:30。交纳竞买保证金须转至合肥市国土资源局保证金专户,保证金以实际到帐为准。

名称:合肥市国土资源局保证金专户

开户行:中信银行合肥分行营业部

帐号将在报名资格预审通过后从网上交易系统中自动产生。特别提示:系统会针对每宗地的每家竞买人生成唯一的保证金帐号,竞买人须详细验证并按时足额缴纳竞买保证金。

6、竞买人须在提交报名申请时,还应提交竞买(投标)保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

五、网上拍卖约定

1、本次公告地块限时竞价起始时间如下:11月16日下午14:30时。

2、竞买人在参加每宗地的网上竞买时应至少有一次有效报价。否则,竞买保证金不予退回。初次报价应大于或等于起始价(即参考价)。报价应为规定增价幅度的整数倍。交易期限内,可多次报价。报价一经提交,不能撤回。每次接受新报价的倒计时时间为4分钟。最高报价产生后,立即通过网上交易系统公布。

3、本次地块设有保留底价,将在最高报价确定后11月17日上午10时,由市土地矿产交易管理办公室组织,在市公管局相关人员监督下,向最高报价的竞买人拆封保留底价,其他竞买人可参加。如最高报价大于或等于保留底价,确认并宣布最高报价竞买人为竞得人。

4、最高报价的竞买人(授权委托人)携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料准时到达现场。若竞买成功,竞得人与地块所在地国土资源部门现场签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内,公布出让结果。

六、 出让地块其他要求

1、竞得人须在土地上市成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期未签订的,终止供地,竞买保证金不予返还。竞得人可在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款,也可分期付款。

如分期付款,竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地出让金总额的50%(含竞买保证金),6个月内付清余款。竞得人在支付第二期及以后各期土地出让金时,应按照第一期土地出让金之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息。

2、竞买人在办理竞买登记手续时,须提供肥东县政府出具的拥有自持建筑面积不低于5万平方米的省级以上(含省级)特色商业示范街区(该示范街区须具有国家4A或4A以上旅游景区等级)的书面审核确认文件。审核时,须对特色商业示范街区等级证书、土地证、房产证或不动产证等验原件,收复印件。

3、竞得人须按规划设计条件要求和批准的规划方案进行建设。项目建成后,A地块自持建筑面积比例不得低于A地块总建筑面积的80%,自持房屋的位置、建筑风格和面积,由肥东县规划局、房产局在批准的规划设计方案中予以明确。

4、竞得人须在土地成交后10日内,向肥东县政府提供以下3类业态入驻本次出让地块的协议。否则,取消竞得资格,竞买保证金不予返还。此款由肥东县政府负责监督落实。

(1)不少于1家(含1家)建筑面积不低于5000平方米的婚庆经营场所;

(2)不少于3家(含3家)总建筑面积不低于2000平方米的民宿及精品艺术酒店;

(3)不少于1家(含1家)建筑面积不低于2000平方米的酒吧。

5、竞得人须自行实施出让地块内商业项目的规划、建设、运营和管理,否则,视为违约,解除出让合同,无偿收回土地及地上建筑物。A地块(146.18亩)内商业项目未竣工验收前,不得预售本次270.6亩出让地块内的所有房屋。此款,由肥东县政府负责监督落实。

6、竞得人须确保本次出让地块内商业项目竣工验收合格后1年内投入运营。其中:A地块(146.18亩)内商业项目,须在投入运营后2年内,申报取得省级特色商业示范街区称号;取得称号后3年内,申报取得国家4A级以上(含4A级) 旅游景区资质。否则,均视为违约,由肥东县政府监督竞得人以成交价的50%支付违约金。

7、竞得人在本次出让地块内商业项目投入运营后5年内,累计缴纳税收(不包括房地产开发应缴纳税种,仅为商业项目运营涉及的税种)不得低于1亿元。否则,视为违约,由肥东县国税部门监督竞得人以现金补齐。

8、竞得人须按照规划设计条件要求,出资流转地块周边约335亩土地(具体范围以规划部门划定为准),与该地块同步规划设计、同步无偿出资建设整理。

9、竞得人须在签订出让合同后4个月内开工建设,并在开工建设后2年内竣工(结构封顶)。如未按期开工或竣工,按合同约定追究违约责任。

10、竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设的实施意见》(合政办[2016]37号)和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩;按照合规[2012]104号文件要求,满足建筑设计方案节能审查要求。

11、竞得人凭《成交确认书》、拍卖文件办理项目立项、企业登记等有关手续。在成交后10个工作日内与肥东县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,并按规定时间缴纳土地出让金、契税等费用,再申请办理建设用地批复和土地登记手续。

12、本次出让宗地自本公告发布之日起15日内无异议,肥东县国土资源局将在办理土地供应手续后,直接进行土地登记,并由肥东县人民政府颁发国有建设用地使用权证。

13、竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》(合政办〔2014〕12号)第一款规定按时向国土部门书面报告开竣工相关事项。否则,自本地块成交之日起,1年内不得参与合肥市范围内其他地块的竞买。

14、容积率等指标按《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发[2010]151号)等相关规定执行。

肥东县国土资源局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准。

合肥市土地交易市场地址:合肥市滨湖新区南京路2588号(徽州大道与南京路交口)。详情请登录中国土地市场网及合肥市土地市场网

肥东县国土资源局地址:店埠镇长江东路与站北路交叉口东南角

地块咨询:李先生、关女士  联系电话:0551-62551693、62551695  

报名受理电话:宋卫东  18225889801  郑军0551—62778682

出让文件领取联系电话:郑丰敏  0551—66223771

网上交易操作咨询电话:0551-66223830

 

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