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土地市场

5月合肥将有18宗土地出让 三区租赁住房地块集中上市

 发布日期:2018-5-7 14:28:58  发布人: admin  点击次数:272
 

4日,从合肥市国土局网站获悉,截至目前,5月合肥市将有18宗、1634亩土地出让,其中14宗地块为纯居住或含居住用途。

  蜀山区此次推出董铺湖以南的4宗地,位置相连,都在邓店路以南、宝月路以北、千丈路以东、渡仙桥路以西。早在去年10月份,这4宗地就已经上市,但在拍卖会之前就取消了供应,如今再度入市,是否可以顺利出让其使用权,备受关注。而且,按照这四宗地的容积率来看,2宗地容积率仅1.1,另外2宗地容积率为1.5,名副其实的低密度住宅用地,未来将要打造成别墅或洋房产品。另一宗值得关注的地块是经开区占地面积69.58亩商住地块(繁华大道以南、习友路以西)。该宗地出让条件极为“严苛”,要求竞得人须在土地成交后7日内,向经开区管委会提供与2家以上(含2家)企业签订企业总部入驻本地块的协议。同时,要按要求在地块内投资建设产城融合项目,引入拥有国务院办公厅颁发的国家双创示范基地(企业示范基地)称号的企业入驻运营管理。

2018年5月土地出让一览表


  未来所建用途上,5月合肥市出让的土地中大量增加了租赁住房地块的供应。蜀山区4块地和高新区1块地均要求配建租赁住房。合肥经开区紫云路与蓬莱路交口附近48.25亩地块,要求全部用来建设租赁住房。

  其他含有居住用途的地块中,合肥经开区繁华大道与习友路交口西南68.5826亩地块,未来建设住宅面积不超过地上总建筑面积的80%,其余商业部分要求竞得人须在土地成交后7日内,向经开区管委会提供与2家以上(含2家)企业签订企业总部入驻本地块的协议。

  其中协议内容须明确,引进的企业总部自2019年起连续3年年均销售总额不少于70亿元;引进的企业总部自2019年起连续3年年均在经开区纳税总额不少于1.2亿元(不包括房地产开发产生的税收)。

  同时,竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求,在地块内投资建设产城融合项目(其中的总部或研发基地建筑面积不低于商业总建筑面积的70%;总部或研发基地自持建筑面积不低于商业总建筑面积30%),并引入拥有国务院办公厅颁发的国家双创示范基地(企业示范基地)称号的企业入驻运营管理。竞得人在土地成交后3年内,确保在规划建设的总部或研发基地内引进年纳税总额不低于2亿元的企业总部数不少于10家,还要配建幼儿园等。

  18宗地块中,巢湖市及安徽巢湖经济开发区(原合巢经开区)首次出让人才公寓地块,面积合计71.42亩。肥西县上派镇本月出让的居住地块面积202.91亩,为16宗中最大地块,将综合建设住宅小区、中小学及商业体、公共绿地。另外还有肥东县、庐江县、新站高新区、安徽巢湖经开区的商住、教育科研地块。

 

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