安徽省房地产商会

皖房商〔2019〕24号

关于规范新房渠道分销佣金的通知

各会员企业：

当前房地产行业竞争日趋激烈，调控已经持续三年有余，房企业绩压力巨大，为完成销售任务竭尽全力。分销是快速实现客户积累的重要手段之一，许多企业都有项目与渠道商合作。

经多家会员企业反映，最近一段时间以来，个别分销渠道商已接近垄断，达到店大欺客的地步，对开发商哄抬佣金点位、勾兑串通客户资源、超范围承诺返现、小蜜蜂堵门拉客、绑架开发商销售指标、引诱“内倒外”造成行业腐败，在客户基数没有变化的情况下，利用线上线下渠道挤占开发企业营销空间，给房地产企业带来无效成本支出和超范围承诺风险，因此当下的分销已变成房企“不想吃而又不得不吃的毒药”。

为规范市场秩序，避免恶意竞争，不打佣金战，借鉴天津市住建委的做法，我会建议安徽省新房渠道佣金的最高点数不超过2个点（含跳点）。原来已经签过的分销协议，到期后一律按照本通知执行。

请各位会员企业以大局为重，抱团发展，共克时艰，共同遵守，互相监督，为我省房地产市场的长期稳定发展做出贡献。

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二○一九年十二月二日