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商会动态

安徽省房地产商会组织召开十五里河房企环评座谈会

 发布日期:2017-12-21 15:33:36  发布人: admin  点击次数:523
 

  12月14日上午,商会组织召开了十五里河房企环评座谈会,邀请到安徽省社会科学院城乡经济研究所所长孔令刚、省环境科学研究院环境经济与政策研究中心副主任张浏、省清源房地产研究院院长郭红兵、合肥学院房地产研究所副所长凌斌等专家参加座谈。涉及合肥市十五里河环评停工的碧桂园、龙湖、葛洲坝、金科、旭辉、金茂、招商等七家开发企业负责人参加了此次会议。

孔令刚所长在会上发言

张浏主任发言

  合肥市十五里河环评水质不达标,导致沿线多家开发项目被停工,在很大程度上影响了项目的施工进度,给开发企业带来很大的压力和损失。商会召开本次座谈会,就是要请行业专家和企业代表当面交流,了解企业的难处,解读政府的政策,大家一起探讨合理的解决方法,为政府献计献策,为企业排忧解难。

  本次座谈会由商会秘书长张东主持,与会的企业代表纷纷表达了目前十五里河环评对项目建设造成的影响。具体体现在三个方面:

  1、企业通过招拍挂合法拿地,项目被叫停施工,严重影响建设进度,面临无法按时开竣工和按时交房的压力,面临隐形法律风险;

  2、土地款已经全部交清,资金成本巨大,有的企业每天要承受107多万的银行利息,八家企业每天要承担的利息支出近700万元,一个月下来就有2个亿的利息支出;

  3、工程被叫停、土方外运受到影响,项目无法施工和开盘,企业大量工程人员和销售人员闲置,维持成本巨大,人员流失严重。

  同时,针对目前因环评问题给企业发展造成的不良影响,企业代表们也提出各自的诉求:

  1、政府能否尽快解决水质问题,放开施工限制。

  2、能否考虑到拿地企业的资金利息成本,适当放开备案价?

  3、因环评造成的资金亏损能否冲抵未来拿地部分土地款?

  4、税务方面能否提供一些优惠政策?


    与会企业代表发言

  环保专家张浏表示,房企产企业相对来说,对水质的影响较小,主要是建筑扬尘,但仍然存在影响。他从企业发展和技术两个角度提出两点建议:
  1、对于十五里河的治理,建议企业,配合省环保厅,督促市政府加大整治力度;
  2、开发商企业可参照塘溪河的做法,将房产开发与环境保护结合起来,做成民生项目,这会在一定程度上得到政府更多支持。

  郭红兵针对企业提出的诉求发表了他的看法:
  1、对于企业资金亏损,财政补贴是落实不到企业的,建议开发商可就自身项目所达标绿色建筑申报补贴;
  2、房企产生的污染主要在于后期的污水排放。针对这一情况,建议企业需完善后期污水排放处理方案,政府可“宽进严出”,即允许项目先施工,在交付验收时需严格把关,确保其符合各项环评标准。

  凌斌说,政府税收补贴企业亏损不可行,开发商可从装配式建筑方面着手,目前装配式建筑在备案时可直接扣除40%。

 孔令刚所长对企业提出了要求,也给企业发展提出了中肯的建议。水质治理,最重要的是增加水质的自净能力,目前政府的相关处理方法是不科学不合理的。在我们向政府提出诉求的同时,希望企业能够响应政府,要大力支持政府的环保政策;企业要加强现场施工管理,雨污处理施工严格把控;企业可主动要求市直相关部门对项目各方面业务加强指导、检查,便于政府更全面地了解项目雨污分流能力等现场情况。

  对于企业要和政府反映的诉求,孔所长也提出几点建议:
  1、企业可建议政府客观分析十五里河沿线各企业对环境保护所产生的影响;
  2、建议政府对沿线项目再做一次环评,对于项目不符合环评标准的施工企业要严格处理;
  3、建议政府对严格按照环评要求在建又达标的项目,准许其申报恢复施工;
  4、建议政府从企业可持续发展方面考虑,做到一企一策,提出有针对性的建议;
  5、建议政府适当增加补贴或减免部分税费;
  6、建议政府加大十五里河治理力度,适当引进PPP项目,加大 治理力度,同时调动企业参与治理的积极性。

  商会秘书长张东最后说,本次座谈会开的很好,我们将把专家和企业的意见汇总,给政府提交一些合理化的建议。

  商会是房地产企业的娘家,为会员企业维权是我们的工作。我们既要考虑开发企业的成本,也要顾及政府的难处,要本着“金山银山不如绿水青山”的环保理念,在为人民建造绿色环保的好房子的前提下,健康有序地进行房地产开发。

 

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