商会公告  
  今天是:
· 房地产高峰论坛暨2017安徽省房地产
· 关于申报2017年度优秀房地产企业等
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· 关于组织参加微利时代下的招标采购培训
关于商会  
会员简介  
· 禹州地产集团
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商会动态

安徽省2018春季房地产形势报告会隆重召开

 发布日期:2018-5-10 15:07:46  发布人: admin  点击次数:167
 

5月9日,由安徽省房地产商会主办、易居企业集团安徽区域承办的“安徽省2018春季房地产形势报告会”在合肥隆重召开!会议当天,恒泰集团、碧桂园集团、恒大集团、高速地产、三巽集团、美好集团、葛洲坝地产、华邦集团、乐富强地产、华安控股集团、恒生阳光集团、中环集团、国购集团、世达集团、保利地产、长安开元集团、皖新文投集团、邦泰置业、乐泽集团、伯益置业、安粮地产、水利和顺地产、皖投置业、泰古置业、大富地产、华筑建设、易居集团、水安地产、淮矿集团等众多知名房企负责人出席。现场两百余人齐聚一堂,聆听业界专家精辟观点,共同探讨安徽省房产发展形势。

本次大会特别邀请到著名房地产专家、住建部住房政策专家委员会副主任,中房协前副会长兼秘书长顾云昌教授和易居企业集团研究中心林波先生做主题演讲。

会议由商会秘书长张东主持。

安徽省房地产商会会长、恒泰集团董事长程宏致辞

安徽省房地产商会会长、恒泰集团董事长程宏在致辞时说,安徽省房地产商会成立九年来,在安徽省工商联、安徽省住建厅、安徽省民政厅等政府部门的领导下,始终坚持活动立会的宗旨,团结安徽省房地产开发企业和上下游企业,相互交流、抱团发展,为企业排忧解难、为政府献言献策。程宏会长指出,今年以来,国内国际形势发生了巨大变化,“两会”后中央出台了一系列调控政策,中美贸易战正紧张谈判,房地产税呼之欲出。同时,安徽省房地产发展已进入到新阶段,合肥市遭遇史上最严限购限价令,而三四线城市去库存效果明显,房价节节攀升,土地价格屡创新高,市场分化显现,。今天我们请顾云昌教授来给我们会员分析形势,就是要给会员企业指明方向。程宏会长强调,在多渠道土地供给、租售同权、共有产权等住房制度的改革下,要认清形势、把握时机,把绿水青山就是“金山银山”理念贯穿到房地产开发中去,为安徽人民建造更环保更宜居更美丽的好房子而努力奋斗。

参会企业签到


会议现场

顾云昌教授做了题为《中国房地产:新形势 新使命》的主题演讲。

顾教授首先分析了十九大的关键词,他说“房子是用来住的,不是用来炒的”这是未来房地产发展的定位。但是,我认为房子不仅仅是用来住的,还可以用来发展。比如买房用来出租,是符合租赁市场的发展的,但是对恶意炒房行为我们要打击。房地产市场可以分为房市和楼市两部分,房市就是住宅的意思,而楼市就是商业和旅游地产等。目前全国房市已经进入白银时代。竞争加剧、洗牌加快、利润降低是房市由卖房市场进入买房市场的最大原因。而中国的楼市目前还处于黄金时代。许多地方的住宅库存已经很小,但是商业的库存还有很大。

顾云昌教授《中国房地产:新形势 新使命》主题演讲

顾教授说到,中国房地产市场有以下三个特点:房市有周期,此起彼伏,“巨龙舞动”。 从之前的调控政策来看,大概3年一个周期。当一线城市开始下行的时候,二三四城市的房地产开始上来。高潮时要卖房,低潮时要买地。根据这种房地产规律,中央表示要分城施策、差别化调控,同时地方政府负主要责任。 但我个人认为通过金融杠杆(利率)调控才会更有效。

对于今年的房地产市场,顾教授强调2018年全国房地产总体趋势还是下行,2018年将是房地产的小年。

随后,易居企业集团研究中心林波带来《新形势下大数据时代的房地产创新》主题演讲。

林波从宏观、战略和微观三个方面分析了房地产的大数据,他说,资金是2018年考验市场的关键因素。企业如何控制自己的资金成本,是每个企业都要考虑的。对于一线城市,比如上海、北京调控加码的可能性不大;准二线城市也进入调整期,他们虽然有时会出现“日光”等现象,但是这也是限价导致的;三四线城市分化将持续加速。

易居企业集团研究中心林波《新形势下大数据时代的房地产创新》主题演讲

林总说,2017年房价上涨比较明显的城市需要收敛一点,环一线城市可能调控还会继续。在供给方面:一二线城市土地供应量将会增加;但是需求方面将会明显下跌。

对于合肥目前市场,他表示,2018年合肥土地市场将保持较高水平,地价将不会有较大突破。 合肥是快速生长的高动力城市,2018年将迎来全面调整之年。对于合肥的市场,中长期还是很看好的。

大会还举行了安徽省房地产商会招采专业委员会授牌仪式。

在现场各位领导与嘉宾的见证下,安徽省房地产商会常务副会长、碧桂园控股集团安徽区域总裁孙继召为招采委第一届轮值主任授牌,标志着安徽省房地产商会招采专业委员会正式成立。

张东秘书长担任会议主持

安徽省房地产商会招采专业委员会授牌仪式

安徽省房地产商会招采专业委员会是安徽省房地产商会旗下二级机构,是由全省各开发商企业招采负责人,组成的社会沙龙和公益性组织,在商会秘书处指导下开展工作。招采专业委员会宗旨是,为广大开发企业对接优秀供应商,搭建省内开发企业集中采购和招标发布平台,取长补短,交流学习。招采委的目标是引进省内外品牌配套企业,建立安徽优秀供应商品牌库,扶植会内优秀配套企业,降低开发成本,打造安徽品质地产。

会议现场

 

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